Las termas son vitales en la vida del ciudadano romano. Acudía a ella para recibir masajes, tomar baños y realizar ejercicios, pero también para participar en reuniones amistosas o de negocio, escuchar a los poetas de moda, consultar la biblioteca.

Están ubicadas en el área urbana preadrianea, en la elevación donde se asentó el municipio italicense. El área que ocupan se sitúa al oeste de donde, presumiblemente, se halla el foro. Se trata de una zona urbanizada por Trajano con edificios públicos.

Los vestigios observables hoy en el solar son sólo una parte del edificio de época de los Antoninos. La expansión que experimenta Santiponce por este sector desde el siglo XIX ha ido ciñendo el solar de las termas hasta determinar su extensión actual, lo que significa que el subsuelo de las viviendas colindantes alberga buena parte de las estructuras o de sus cimientos.

También es todavía apreciable el desarrollo aéreo de algunas de estas estructuras en los inmuebles del flanco oriental del solar, aquellos que abren sus fachadas a la calle Adriano, en el área donde debe encontrarse la fachada principal del edificio.

En cuanto a la descripción de los modos edilicios, cabe decir que los muros de "opus testaceum", paramentos de ladrillo y núcleo de hormigón, se alzan sobre cimentaciones de "opus caementicium", fabricadas por medio de encofrados de fondo perdido.